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购房税费 二手房 交易

共8个回答
  • ask4426899343 丨Lv 1
    以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)(如果买卖双方相互信任,最好5年后办理过户)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。赞同1| 评论
    +1 2017-08-07 举报
  • ask3665144265 丨Lv 1
    这种招数最好别问,因为纳税是每位公民的义务,如果给你支着了那不就是犯法了吗?但可以肯定告诉你,可以避免一些,但是要自己去做了,你问其他贷款买卖房屋的我都能解决。
    +1 2017-08-07 举报
  • ask8245270310 丨Lv 2
    卖方的房产是夫妻共有的,可是他先生暂时不在家,过户需要等几个月后他回来后由他们俩人共同签字才能办,如果说想提前的话可不可以在他同意的情况下把共有的房产都划到她妻子名下,然后由他妻子一人跟办过户
    +1 2017-08-07 举报
  • ask9750727053 丨Lv 0
    1、如果距离满五年时间不长的话可以等满五年后再过户可以免5.6%的营业税2、如果您这房子以后都不打算卖的话就办赠予就很便宜,但是以后卖的话要交20%个税
    +1 2017-08-07 举报
  • ask4361862865 丨Lv 1
    可以做公证满5年后自己去过户就可以少交营业税
    +1 2017-08-07 举报
  • 静约 丨Lv 0
    税是国家规定收的.
    +1 2017-08-07 举报
  • ask7754389856 丨Lv 2
    5年不到,营业税是逃不掉的。但20%的个税,可套文件中这一条:“三、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。”如按1%交的话,倒能省点钱。
    +1 2017-08-07 举报
  • ask3186306147 丨Lv 1
    按正常的买卖交易价格地点就可以了,以后你在卖不用交20%的个人所得税了.
    +1 2017-08-07 举报
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