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共11个回答
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ask7775922076 丨Lv 0
产权证面积必须再70平米以上才能上户、27.8㎡/人!只能上产权人家庭(夫妻及未成年子女 )的户口! -
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ask4466580163 丨Lv 2
这个就涉及到换证,就看你是怎么去掉,你是把你的那部分赠予给你父母呢,还是卖给您父母,这个涉及到两部分,赠予的话,在你父母卖这个房子的时候需要缴纳这部分的20%的赠予税费,如果是买卖,就按照正常的流程,这部分出1%的个人所得税不满5年5.6%的营业税。 -
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别发牢骚 丨Lv 0
你好 我是做房产的 我给你说说过户的一些信息1.你们可以不用过户,只要你们结婚了,房子就是共有财产,你们在财产处理时必须有你妻子的签字。2.如果想把你父母的名字去了,就得重新过户到你们的名字下,也就是得再过一次户3.你们现在过户的话,房子还没有够5年, 有5.5%的营业税和1%是个人所得税。这样的话你们就得多交很多的钱。4.还有一种方法就是赠与的办法,但是赠与的手续比较麻烦,我给我以前的客户 算过费用,像你们的这种新房,赠与与直接过户的费用差不多。直接过户还省事。5.还有一个问题就是你们还是按揭贷款买的房子,不管是直接过户还是赠与,都得把贷款还了,改合同也是很麻烦的,要到开发商的那里去。6.我最后建议你门不要先过户,你们可以先做作你女朋友的工作,万一不行就带着你女朋友和他的家里人去房管局咨询一下,说说费用这块。我想她是通情达理的话会理解你的 -
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守恒预测 丨Lv 0
应该没有,但是签署合同的当事人一般不能去掉,只能增加。 -
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ask6821322488 丨Lv 2
现在买房的合同需要网签,买受人就是产权人,如果已经签订了合同是不允许更名的,如果更名则按产权过户处理。需要缴纳相关税费。如果合同不是网签的,你可以与出卖人协商变更一下名字,再去办理网签,可以省很多税费。 -
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ask3537937705 丨Lv 1
可以在房地局办理“按份共有”,两个人中其中一个是主持证人,拿房产证原件(原件上会注有供游人姓名),另一个拿共有权证。如果贷款的话就需要银行同意了,公积金贷款好像是不可以有共有的,除非夫妻 -
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姚应波 丨Lv 3
这样的操作是不可以的,至少需要等到房产证办好后,再将你爱人的房产过户到你母亲和妹妹的名下。 -
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michael_msx 丨Lv 4
当房地产的产权发生转移的时候就会产生契税,只是产权年满5年后契税会低点。 -
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ask4163415411 丨Lv 2
不用,直接到国土局更名就行了,太概几十元 -
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harhhrerhe 丨Lv 3
可共同共有或按份共有,视有无约定。申请贷款视银行规定而行 -
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