请问购买第一次交易的房改房,我必须交土地出让金吗?-政策法规

共4个回答

ask3404145031 丨Lv 1

购买公房是否要缴纳土地出让金,具体有两种情况:职工购买单位公房(房改房),不用缴纳土地出让金,其土地证上的土地性质标明为划拨。如果已购公房第一次出售,购买者在办理土地证过户时要缴纳土地出让金,其领取的新土地证上土地的性质变为转让。此后的交易,购买者均无需缴纳土地出让金。所以,购买公房要不要缴纳土地出让金的问题,由公房房主的土地证上标明的土地性质决定,划拨的要交,转让的不用交。

+11 2017-07-31 举报
ask6352325307 丨Lv 0

购买第一次交易的房改房,必须缴纳土地出让金,之后就变成了商品房。70年产权是从本栋楼第一次缴纳土地出让金开始,不一定就是这一套,之前也许就有了

+10 2017-07-31 举报
楼市小飘窗丨Lv 3

你好!珠海房改房交易,原房主只有小产权(只有房屋使用权而无土地证),先进行交易。请问,是原房东交纳土地出让金还是由购买者交纳土地出让金!按照国家规定应由原房产所有人交纳,但现在的二手房市场,卖方势必将这一部分压给买方,好在不是太多,是成交价的1%

+1 2017-07-31 举报
ask1024538880 丨Lv 2

只要有房权证,并且土地证上也是你的名字,土地使用权类型是出让的就可以直接过户

+1 2017-07-31 举报