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共12个回答
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ask2167388665 丨Lv 1
到大队即可办理。因为农村土地是“宅基地”,产权归集体所有,但是个人可以使用和继承。只要有土地证(或地契)就可以,地上建筑物只要不超过宅基地的批准范围那么是可以翻盖的,所以不颁发房屋产权证 -
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ask946334194 丨Lv 1
农村房屋属于集体建设用地,用的地方有土地手续,有的地方没有土地手续。如果有土地证等手续,需要在当地县政府的土地管理部门进行登记。如果没有的话,需要签订协议书,办理相关的买卖或者转让手续,严格意义上,小宗的住宅用地一般几万元的情况下,签个协议就行了,方便的话可找一个或者几个证明人。如果稍微发达的地方土地价较高,建议你稳妥一些,如果什么证件都没有的话,到国土资源局咨询一下办理事宜。 -
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ask6556154929 丨Lv 0
农村的宅基地只有房产证,无法过户给非本集体组织的人,所以,是无法办理到原来房主名下的。 -
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ask9362283055 丨Lv 1
农村集体建设住宅需要符合两个条件:第一,所属土地的使用权必须是国有的,房产是国有的.第二,房子不存在使用年限,因为所属的土地到期后,国家会给土地分配给你使用权.第三,如果当时办理了房产证,国家也无权收取补偿款的! -
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ask2966058075 丨Lv 2
农村房屋产权继承需要注意1、如果你母亲在世的话,房产属于夫妻共同财产,你母亲享有一半的份额,这种情况下,你父亲的其他继承人放弃继承(继承人包括你父亲的配偶、父母、子女),你母亲那一半的份额赠与给你就可以了,需要先到公证处做继承权公正,你母亲那一半份额做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。 -
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ask881679315 丨Lv 2
农村土地证可以过户,但必须办理宅基地证后才能过户,而且农村房产实际上是指土地使用证,即由乡镇政府颁发,如果说国家有土地证的话,那就不是真正的产权房。如果说在过户时需要《准许过户登记表》和《房产证》一样东西的相关材料。希望我的回答对您会得到帮助! -
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ask1824988736 丨Lv 2
可以继承的,不过要先把土地证办下来才知道有没有房产证。如果没有那就直接去住建局,叫他们查一下,以免以后有什么问题。 -
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ask3034235606 丨Lv 2
没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗如果是,则两证必须都在的情况下才能过户,而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。 -
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ask9193707397 丨Lv 2
农村房屋没有土地证大多数是禁止买卖的。只有一种情况,就算你们家那里的集体土地证已经在法律上确认是违法建筑了,对外出售这样的房屋不予办理任何产权登记手续,也就是说,如果你们双方都愿意签订一份房屋买卖合同来保障自己的利益。 -
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ask3468217689 丨Lv 1
农村的房子没有房产证不受法律保护 -
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