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  • 二手房产权和土地证期限问题

     今年我购买了一套二手房，房屋产权证上没有期限，可是土地使用证上年限是2029年6月18号，是不是所有的房产证都没期限？土地使用证才18年，到期了，怎么办？我是青海省的，我的房产是2001年建设的。我住了18年之后房子要是还能住就可以去办理土地使用证？或者政府规划就可以拆我的房子？这样我的房子不就才只有30年的寿命？那不亏死了？

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    提问者：dreamerbetty

    发布于2011-10-17

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共1个回答
  • 十九番00 丨Lv 2
    房产证是没有使用期限的，土地证有使用期限，期限不是从建造开始计算，而是从开发商拿地开始计算。所以你的情况有可能开发商早就拿到土地，只是没有建造房屋。土地使用期满后，或者自动续期，或者补交一定的土地出让金延长使用期，具体国家没有出台政策。但不管如何，房屋是归你永久所有的。正常的住宅是70年车库和商服是40年。是开发商从办理房屋的大产权证之日算起。30年以后从新交钱，从新办理土地使用证和产权证。这点你不用担心。到时候只需要缴纳一定的手续费就可以了！土地的使用权还是归你。
    +1 2011-10-26 举报
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