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共11个回答
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ask2686067376 丨Lv 2
商品房买卖合同中,对于付款期限属于自由约定范畴,如为认为对方违约,须从双方签订的书面合同去理解,假如没有约定,双方可另行签订补充协议。如果因对方不配合,确实想追究对方的违约责任,就涉及到合同约定及裁判者对合同的理解。望采纳。 -
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ask3026605401 丨Lv 0
您好,合同里有约定条款的,按照合同里面的约定来让对方承担违约责任!可以让对方支付逾期付款的利息! -
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ask8765443342 丨Lv 1
可以要求违约方承担责任,要求赔偿损失。 -
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ask2823339997 丨Lv 2
1、既然事先知道手续的大概办理期限,是否在合同中做了办理期限相关约定?如果约定事项没有明确期限你主张违约对你来说是不太有利的,因为没有明确依据。2、你可以主张对方迟延履行合同义务给你造成的损失,如可期待利息损失:利息等。3、如果你损失不大且事情可继续顺利发展,建议和平解决,因为诉讼也有成本 -
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ask2530545429 丨Lv 1
你提到的合同里的那个点确实不能说明买方违约。如果合同没有相应条款约束不能证明买方违约,况且合同也没有约定贷款办理具体时间,也没有约定如未在期限内没办理妥当要向卖方承担责任。所以你纠结的点只是这个事情拖延太久,但从你说的情况看不出买方违约情形。没看到合同具体内容,只能根据你说的做出以上判断。 -
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ask7813314669 丨Lv 1
这种情况不属于买方违约,你所引用的“提供真实资料”对方也已提供,也不存在不“按时签字”的情况。拖延是由于银行要求买方提供此前没有提到的材料所致,况且这些材料其他银行你不要去提供,因此无论从事实上,还是从条款上都不能认定买方违约。实践中存在着在一家银行不能申请下来贷款的情况,这种情况一般约定“继续向其他银行申请贷款”,出现这种情况时间会更长。因此你的情况,我建议签字完成交易。 -
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xia208 丨Lv 3
你的咨询里面提示及的按时签约,这个按时是否要明确的日期或期限。如果有明确的日期或期限,那他因为买方的行为导致整个交易行为无法按约定期限完成,属于买方的违约行为,应当由其承担违约责任。商业贷款是买方与银行之间的贷款合同关系,买方作为贷款人,他有责任和有义务去按照银行的要求全面提供真实有效的申请资料。买方在递交材料过程中,因为其公司内部合伙关系而没有去按照银行的要求履行,所以买房内部关系。你作为卖方,在整个交易过程中不存在任何过错,不应当承担责任。从严格意义来讲,按照双方合同的约定,你可以拒绝签字并要求买方承担的违约责任。如果从保护安全交易的角度,你也想把这房子处理卖掉,那就双方协商处理配合完成整个流程。 -
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ask7904543925 丨Lv 1
如买方行为影响正常交易流程且给你造成损失,你有追究其法律责任的权利,但你需要举证你的损失是多少。 -
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ask5085136243 丨Lv 2
属于对方违约,可以要求对方赔偿你相关利息损失。为有利于合同继续履行,可以双方协商解决望采纳 -
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ask3975813744 丨Lv 1
如需律师帮助,请电话联系我。 -
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