房屋买卖合同范本 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 地址:__________________________________________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。 第二条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 第三条 付款时间与办法: (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。 第四条 交房: 第五条 违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条 本合同主体 1.甲方是____________共______人。 2.乙方是____________共______人。 第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。 第九条、双方约定的其他事项:___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ 出卖方(甲方)_________________(手印) 身份证号码:__________________ 地 址:___________________ 邮 编:___________________ 电 话:___________________ ; 购买方(乙方)__________________(手印) 身份证号码:__________________ 地 址:___________________ 邮 编:___________________ 电 话:___________________ 鉴证日期:_______年____月____日

出卖人(以下简称甲方):________ 现住址:________________________ 身份证号:______________________ 买受人(以下简称乙方):________ 现住址:________________________ 身份证号:______________________ 见证方:________________________ 见证人:________________________ 联系电话:______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条 乙方购买甲方坐落于____________号楼______房间私有楼房住宅一处,建筑面积为____________平方米(以产权登记面积为准),产权证号为__________________朝私______号______土地使用证号为:__________________,使用面积为____________平方米,使用年限__________年______月______日至______年______月______日止。 第二条 此房屋实际售价____________元整(￥______元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。 第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件: 身份证、户口薄; 房屋所有权证和其他有关证件; 房屋共有人同意或委托出卖的证明; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一: 无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋); 有产权争议的房屋; 经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋; 经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条 乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件: 身份证、户口簿; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。 第七条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条?定金 在______年______月______日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____________元作为房款的一部分。 第九条?付款方式 首付款 :乙方提交材料时将首付款______元人民币支付给甲方 余款 :过户完成一次性付清。 注:过户完成首付款和余款当日兑现 第十条?违约责任 如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币____________元违约金。 第十一条 交房日期:________________________。 ???????????????????????? 第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十三条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十六条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。 第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条 本合同自三方签字之日起生效。 第十九条 附带家具(见家具清单)甲方(签字):_________乙方(签字):_________见证人(签字):______________年______月______日______年______月______日______年______月______日