不需要缴纳营业税,只需缴纳契税,1.5或3%和共计0.1%的印花税!房屋赠与的转移登记(一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知 因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。 因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件: 1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

不要交个人所得税,但要交营业税和契税。。。

赠与要先公证,然后到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳3%契税,免其他税。建议买卖过户,方便又省钱。

不用的,但个税要20%很高的。

营业税不用交,但是要交契税的,但是从赠予后,算是被赠予新买的房子

房产证上的面积就是你购买房屋的面积,包括房屋实际面积和公摊面积,如果你说的杂物间是在房屋里的,它的面积就算在产权证上了,如果是地下室就没有产权证。