如果是开发商的原因逾期拒签购房合同,其应当承担双倍返还定金的责任.

一般情况下如果对方没有违约行为,不能返还定金。

合同效力待定,需要其他共有人也签字后合同生效。

一般情况都退不了,除非开发商那边存在很大的过错行为.

退不了的,首付拖着不交就是你违约了,开发商可以起诉你的!

您好,签了合同以后再退就算是违约了哈

请问是定金还是订金?因为这两者有区别的1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”:《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定:“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说,买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前,如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的,出卖人可以不退还定金。但是,如果因为买卖双方的原因,比如合同不能协商一致,出卖人应当将定金返还买受人。

您好,链家张洪杰很高兴为您解答疑问:房产证所有共有人都应该签字才能生效,如果有没有来的共有人,是否有代理人代签,是否签署共有人同意出售证明承诺书,并保证5个工作日内提供共有人同意出售证明,具体可电话联系,欢迎垂询

定金和订金有区别,若明确不想买了估计悬