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共6个回答
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ask6236351508 丨Lv 1
如果开发商五证不全就不能办理房产证。其他情况如开发商不办理房产证。 -
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ask292070237 丨Lv 2
“这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险。具体情况,可到房产公司详细询问。” 一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告,若开发商说已办下来了,可要求看其公告。 当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理,也就是说,消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见,要办房产证,《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此,也提醒王雪等预订购房的读者朋友们,要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。 -
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ask4615062737 丨Lv 3
你这是想问什么问题呢?你仔细查看当时购房合同,里面有什么细节的规定没有 -
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ask2079557447 丨Lv 2
,同时必须具备五个要件,缺一不可:土地使用权证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 项目综合验收备案 房屋测绘资料。房屋是一种特殊商品,如果在法律上得不到承认,则不能依法拥有该套房屋的所有权。消费者必须认清房产证的重要性,依法维护自身合法权益。乡镇的房子都很难办到房产证的。因为乡镇的开发商一般都是资金有问题。很多地方都达不到标的。 -
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ask4102154514 丨Lv 1
没有预售许可证,房子原则上是不允许作为期房销售的。但不下产证的原因很多,可能和政府部门有纠纷,别的您不好左右,蕞重要的是您当时的购房合同上怎么写的。要写的清晰明了、 -
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ask9780299749 丨Lv 2
开发商是必须具备有"五证"才是合法的, 第一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,,如果你是按揭贷款的,那么就算你那房产证办好了也会在银行抵押7个月到1年,办理房产证(农村)户口是在1年至1年半就会半好了的并且房产证发放到你手里, 城镇(市)户口是在你入住3个月后开始计算,要1年半到2年就会半好了的并且房产证发放到你手里,最晚不得超过2年时间,这是国家规定的, -
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