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共9个回答
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immarlerype 丨Lv 0
过户一般不用钱,之手手续费,也就几百块钱,要你交钱的都是中介的借口,你直接去过户大厅去就好了 -
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ask3795496143 丨Lv 1
你好! 1、虽然法律法规要求买卖双方都要交税费,但是实际上一般都是买方出了; 2、“报税价”和“评估价”应该是两个概念。前者明显低于市场价时,就要对房价进行评估,按评估价缴纳税费。 3、3%的中介服务费属于合法范围。 -
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ask3281540081 丨Lv 1
中介费一般都是3个点,那就还要收营业税和3个点的契税,具体的要知道国土局的计税价格是多少 -
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ask6742365647 丨Lv 0
现在的税费都是由买方来交的!营业税5.6%,个税1%,契税1%(首套)二套就是3%。 算税是以地区指导价来计算过户价格的(也就是网签价格)一房一价。 -
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ask3778680289 丨Lv 2
关于“二手房交易过程中所产生的全部费用”的问题,在我的博客中有详尽的介绍。 -
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liuyue010899 丨Lv 2
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) -
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ask5781728578 丨Lv 2
你好,你的税费还是比较多的,你是第二套置业,如下:契税:130万3%,营业税:130万5.6%,个人所得税:130万1%,贴花:5元,登记费:50元,交易手续费:886,服务佣金:205万3%,以上是所有的费用,如果业主红本不在手,那么就需要交担保费、委托公证费、银行罚息、银行短期借款利息等;如果你需要贷款的话,那么就需要交按揭手续费、评估费、抵押登记费;如果业主是境外人士,则还需要交买卖合同公证费等。 -
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ask2063110821 丨Lv 2
税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下:1、营业税(评估价的5.6%)2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三)(备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。 -
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ask9443933686 丨Lv 0
赎契对你有利转按的话周期太长,而且会产生不必要的费用 -
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