买二手房子签合同,卖方要求先付首付款并公正,如果以后出现争议会出现什么风险或状况?-买房

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ask3231577915 丨Lv 2

在没有查清产权状况之前,不建议直接交钱给卖房,并且正确的交易方式是,第一步先交定金在第三方托管,定金的定义是不能超过总房款的百分之五,然后中介方协助去查档,并做公证,查档无误后卖家只能收到定金,其余首付是放在银行做监管的,并且银行按照正常的贷款比例贷款给新买家.等到过完户后卖方才能收到房子的全部楼款. 如果你按你说的付首期给卖方,那如是产权有问题,卖房又联系不到,很有可能你的钱就没了.

+1 2017-07-20 举报
ask1297321616 丨Lv 1

首付是在银行做监管的,要是直接交给卖方会有很大的风险。在银行做监管的话如果不能过户,3个月后银行会自动把您监管的钱打回您之前的账号,而且从来没遇到过在签合同前要先交首付的,这个是不合理的。中间有猫腻,或者就是产权有问题。

+1 2017-07-20 举报
大杜杜大丨Lv 1

你找谁买的就找那个业务员、

+1 2017-07-20 举报