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  • 银行没有额度不放款,算是贷款失败吗?我可以起诉吗?

    我卖了一套二手房,户也过了,房子也交了,对方是建行商业贷款,6月11日过的户,当时中介说很快就能放,所以我就把房子交给了买房人,交房是还和买房人,中介签了三方补充协议,协议中表明如果贷款失败,买房人3日内付清全款,中介房有监督义务,如果贷款失败,中介费有责任帮助卖房人收回房款或取回房屋,现在银行说没有额度,放不了款,这算是贷款失败吗?我可以起诉买房人和中介吗?希望律师朋友给我指点,谢谢! 北京市

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    提问者：ask4347619571

    发布于2017-07-20 北京市

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交房 全款

共10个回答
  • knewhous61632613 丨Lv 1
    我就遇到这种情况，既然没有额度为什么还要批，我觉得银韩是伙同中介在搞炸片，
    +15 2019-11-03 举报
  • ask2360899890 丨Lv 2
    1、按照二手房买卖的操作实践，要等到贷款银行出具了“批贷函”以后，中介公司才能让买卖双方过户，也就是说，银行同意了你们的贷款业务。既然你们已经过户，那么应该是贷款业务获得了银行的通过。2、银行所说的没有额度，可能是指没有放款额度。没有放款额度，不算贷款失败。贷款失败主要是指买家不能获得银行的贷款许可，不包括银行没有放款额度的情形。3、银行没有放款额度，是暂时的。需要一定时间，可以给卖方放款，一般是一个月左右。卖方可以到贷款银行进行咨询确认。4、如果是贷款本身没有获得通过，那么属于贷款失败。此时需要按照合同约定，由买方自行筹集尾款支付给卖方。5、仍有疑问，请给本律师留言，或者电话咨询。
    +12 2017-07-20 举报
  • 唐星星 丨Lv 0
    您好！建议您按照合同约定处理。
    +11 2017-07-20 举报
  • ask5522022315 丨Lv 2
    你好，所谓没有额度，是指没有没有信用额度吗？无论什么情况，都要按照合同中约定的处理。
    +11 2017-07-20 举报
  • ckf68113 丨Lv 2
    如对方不能以其他方式付清房款，可以。
    +11 2017-07-20 举报
  • ask8163541778 丨Lv 2
    你好，按协议约定处理
    +11 2017-07-20 举报
  • datangwuben 丨Lv 1
    你好，按照合同约定处理。
    +11 2017-07-20 举报
  • ask9657276872 丨Lv 2
    你好，按合同约定处理。
    +11 2017-07-20 举报
  • wxapplet2675607208 丨Lv 1
    我现在也是这样的情况 合约上根本没有写这一条情况下 面签的时候银行说走的快捷贷很快放款 过户了就翻脸不认人 一直说没有额度 我的房子还做了一抵 过桥费现在都吃不消了 所以以后卖房人一定要加上这条 遥遥无期的等待我也不知道怎么办了
    +1 2021-07-22 举报
  • ask1110759352 丨Lv 1
    你好，按合同约定履行，中介公司如果有过错，需要承担违约赔偿责任的。
    +1 2017-07-20 举报
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