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  • 我想咨询一个二手房买卖的问题

     目前我跟中介签了份购房意向书,是一式四份的,我拿两份(简称AD),中介一份B,房东一份C,我是先跟中介签了一半,就是剩下的都是空的,然后按了手印 签字,我拿走了A,然后中介跟房东去签,但是私下加了些条款,中途没有跟我说,我表示不能接受这些条款。然后中介拿了签好的D,拿来给我。协议里写明,房东签了字,A就作废。1.房东的房子贷款还未缴清。2.房子是房东夫妻2个买的,但是意向书里只有1个人的名字3.我在意向书里写的是用公积金购买,但是现在国家政策改为需要缴满1年才能申请公积金贷款,我目前只缴了11个月,不具备贷款条件。4签完意向书,给了房东5W意向金,申明房东愿意签意向书则转为定金。现在谈不拢意向书的条件,没有签合同,房东拒绝归还意向金。请问 这个意向书 还有效吗?定金还能追还么?

    购房 认购 定金 贷款 举报

    提问者:dreamerbetty

    发布于2011-10-10

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共1个回答
  • 十九番00 丨Lv 2
    意向书的有效性要看ABCD四分内容是否一致,如果不一致则意向书无效。如文所述,BC是经过房东签字的,A则没有。之后,你有异议,中介拿了你的D给房东签字,并备注房东签了字D,A就作废。从本案情况来看,这应该是一份无效意向书,要使意向有效,则必须一式四份的格式内容应该全部一致,否则,意向书的签订缺乏公平性。另外,在上述意向书签订之后,你给了房东5W意向金,则证明你已经接受了房东的附加条件,此时,BCD意向书则有效。若是由你委托中介代付意向金,并以A意向书的内容为交易条件,中介未经你同意就擅自同意房东变更或追加附加条款,则该意向书无效,可以向中介追回所付意向金。至于你所说用公积金贷款购房,并因公积金缴纳年限不足的情况,不是该案撤销的理由。若是你不想再买这套房,则需要与房东好好商量如何解决退还全部或部分定金了。从本文来看,应该是你不想买房导致的合同无法签订。能否讨回定金,就要看你的造化了。祝你好运!
    +1 2011-10-13 举报
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