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共2个回答
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ask9676854986 丨Lv 2
什么意思,算不算公摊 -
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ask2096536375 丨Lv 1
这是在物业管理上一个比较难处理的难题为了保证楼盘的整体形象,物业管理公司都会要求业主按统一要求对阳台、雨蓬等涉及外立面效果的专属面积进行装修(封闭)。从物业管理公司的出发点是为了保证整个小区的外立面效果,从而保证楼盘的品质。试想一下,如果一个大楼每层楼每个阳台各具特色的装修方式,那原外立面的整体效果是不是就不再存在了,而楼盘的价值就从而降低了。在经济学上对此种经济损失称之为经济折旧。而作为业主方,在当前我国物业管理起步并不久的现在。不少业主并不理解这种方式的出发点和带来的好处,而认为物业管理公司的这种方式是侵害了自身的利益。在目前国家法律法规并没有涉及这块问题的情况下,物业管理公司过多的将自身的操作者角色转化为决策者与操作者相结合的角色,其本身存在巨大的管理风险。个人建议你公司在处理这种问题之前,要多与业主委员会(业主代表)先进行沟通,达成一个大多数业主认可的方式。 -
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