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共7个回答
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ask8067889210 丨Lv 1
1:购房合同在。2:房款已经结清并留有凭证。3:原房东的房产三证在你这里。以上3点都齐全的话,这个房子是属于你的。打官司是百分百胜利的。这样的官司,现在都是赢的,不会有例外。合同的双方真实意愿表现的时候签的,他们的行为是不被法院支持的,因为人人都这样的话,定立合同的意义都没有了,市场的秩序和合同的法律地位就是虚设了。公证和去房管局备案只是一种公示的形式,不去公证或备案办理三证并不代表交易没有发生。★若是合同中双方约定支付一定违约金或者承担什么违约责任合同就可以解除,如果有这样的条款的话,如果卖方愿意承担责任,比如合同规定谁要解除合同要赔偿10万,卖方如果愿意赔偿是可以解除的。如果没有类似的条款,卖方的企图是不可能成功的。希望对你有帮助,祝你健康、顺利、幸福!放心。我说的不是个人观点,是类似案例中的结果都是这样的。加油! -
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ask4381776353 丨Lv 2
不具有任何法律效益,包括中介除签署的买卖合同,只有到房管局去打买卖协议才具有法效益。 -
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ask5996359485 丨Lv 2
你好,我是专业的房产顾问1.中介公司的居间合同,只要3方签字盖章是有法律效应的,但那个中介所说的做法不合理,他可能自己开了家小公司,或没办理工商执照,所以只能靠他之前的公司做幌子,但是如果出了事情,你没法找到责任人.2.如果是正规的中介居间合同,他的目的只是约束买卖2方给中介方的信息费,并约束什么时候去办理过户而已..真正有用的合同是你们买卖双方到时候在房产交易中心那边签写的那一份! 3.所以在正规中介公司那边签了合同,没必要再去做什么公证. 补充 你有放什么钱在中介那边没有啊 有的话怕他拿了钱跑掉 房东那边倒是没有什么问题!希望对你有帮助 -
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ask6547880491 丨Lv 1
你好!诚信原则是合同的基本原则,合同一经签订,除非出现不可抗力、情势变更或者合同约定的解除情形出现等正当理由,否则,合同任一方是无不履行合同的。 你可以去律师事务所看看你的合同是否受法律保护。(有些房屋中介的合同是不被法律保护的) 受保护就 可以催告对方继续履行合同,经催告仍不履行的,你可以起诉要求解除合同或者要求继续履行,并主张对方负违约赔偿责任。 -
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ask2476232576 丨Lv 1
不通过中介的二手房交易,双方订立的只要是规范的合同,就是有效合同. 公证与不公证都一样受法律保护. -
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钟林坚 丨Lv 3
只要签字了合同就是有效了 -
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富贵二胖 丨Lv 4
中介有啥公正的权利啊!不通过中介你们自己拟合同也行啊!只要符合合同法就行。不过你要是通过人家中介看的房子建议你还是通过中介买,没多少钱中介费,少很多麻烦。 -
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