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共4个回答
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ask2090700070 丨Lv 2
根据合同法第一百八十六条,经过公证的赠与是不能够撤销的,因此如果卖给别人的话是违约的。但由于房产仍在所有人名下,所有人是可以卖的。 -
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ask5744138200 丨Lv 2
要有其他资料才能说好。 -
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ask809027701 丨Lv 2
赠与:(1)产生巨大的公证费用:公证费用为该房地产市场价格的2%(市场价格是公证处会根据最近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定,一般都是真实市场价格的8折的2%)(2)下家需缴纳契税(3)若赠与人与被赠与人之间非法定继承人关系的则还需要缴纳评估价格20%的个人所得税(4)等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、(现卖出价-原契税-营业税)*20%即为个人所得税 {此类情况是当做原值为零来计算的}————注意:此时的个人所得税可以按政策承诺唯一!如果为普通住房按政策可以免征营业税!买卖的话:你可以将合同价格写低,但该缴纳的营业税、个税、契税这些都需要交的,看你是普通还是非普通、满不满5年,是否是唯一住房等因素来计算。 -
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ask9826174912 丨Lv 2
赠与税费特别高,大概税费在20%左右!而正常2手房,最高税费也就在10%,所以赠与的房子税费特别高! -
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