什么缘故商品房交易中都会产生土地出让金(广州市)-政策法规

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ask4168810842 丨Lv 2

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

+1 2017-07-18 举报
ask6657987167 丨Lv 1

有时间限制。一般是要用满5年。政府有优先购买权。如果政府选择不购买,可以缴纳土地差价后交易。土地差价为土地现价减去已支付的土地价款。交易一次后,自动变为商品房。

+1 2017-07-18 举报
ask5175560580 丨Lv 1

只要是房子盖在划拨性质的土地上的,都需要交土地出让金。

+1 2017-07-18 举报
ask5440592272 丨Lv 2

现在都是卖方实收买家交

+1 2017-07-18 举报