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共2个回答
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ask4418392661 丨Lv 1
首先,问一下原来的房子有没有房产证,如果有证,且是外公的名字,那么他们3人办的证违法,打官司准赢。如果无证,且承租人是外公的,那么他们3人办的证也违法,打官司准赢(前提:承租单没改过)。如果无证,无承租单或合同,那么就不好说了。 -
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ask5986230951 丨Lv 0
房屋产权证书没有办理下来,原则上房主家还没有得到完全的房屋权利。此时不能处理房屋产权。只有等房产证办理下来后,才能处理。现在可以先行签订赠予合同,等产权办理后在行办理房屋份额的赠予。办理上述赠予,房主之妻应先行与4子对该房屋进行析产,析产自己份额。然后才可办理赠予。析产可以自行协商依法确定自己份额,签订协议,然后进行公证。或者到法院诉讼进行产权份额的确定之诉。相比协商解决快,但是不好协商一致。诉讼时间长,但是是最终的出来途径。房主之妻不能继承全部房产。 -
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