评估---初审---面签---复审---批贷

成都市二手房公积金贷款流程:1、电话咨询公积金中心(电话:96319),确定自己是否够条件做公积金贷款以及贷款额度及期限;2、填写个人收入证明,加盖单位鲜章;3、前往公积金中心(后子门老房产交易中心4楼)打印一张《公积金缴存情况表》并加盖公积金中心鲜章。4、买卖双方一同前往房产交易中心2楼,填写贷款申请并签订购房合同,并提交相关资料(主要是双方证件复印件)。买方确定贷款银行和担保公司,前往银行柜台填写贷款申请,并开设一个还款帐户。5、买方向担保公司申请进行房屋评估,根据评估价来确定最后的贷款金额(不超过评估价的70%)。6、公积金中心审核完成(2周左右)后,担保公司通知买方和银行签订贷款合同并公证,并缴纳担保费和评估费。7、待银行审批完成后,担保公司通知买卖双方完成最后的过户手续,即买方缴纳各种税费并领取房产证,然后将新房产证做抵押登记,抵押登记完成后,卖方取走全部房款。二手房公积金贷款费用:1、担保公司收取的费用:担保手续费100元/户;担保服务费,贷款担保期限10年以上的,按贷款担保额的1%收取;贷款担保期限10年以下的,按贷款担保额的1.2%收取(不足400元的收取400元);2、登记机关收取的费用:抵押登记费用,按登记机关规定标准执行;3、评估费:评估价×3%(不足300元的按300元收取)。

缴存一年以上,无断交情况。签约后准备备件,首付,做资金监管。贷款额度及带魁岸条件审查---网上备案--过户--缴清费用--产权证制作完毕---签借款合同房款--交接

1、贷款条件(1)申请人连续正常缴存住房公积金半年以上。(2)申请公积金贷款年限:男不超过60岁,女不超过55岁,最长30年。(3)月供不能超过家庭总收入的50%。(4)所购房屋建筑年份不能超过20年。2、办理流程(1)买卖双方带身份证原件、买方带夫妻双方收入证明加盖单位公章(按公积金中心要求格式一式三份)、卖方带房产证原件、户口本、结婚证原件(复印件3份),到省直住房资金管理中心提出贷款申请,中心预审通过后,买卖双方签《住房公积金贷款转账协议》。(2)买卖双方持《办理贷款担保通知书》到中心一楼担保公司受理,验房产证、约评估。(3)出评估后,买卖双方带齐本须知第三项需备资料及配偶到房地产大厦(建设路百花路交叉口)二楼评估公司领取评估资料、四楼担保公司办理贷款担保及过户手续。(4)市公积金大厦3楼18号窗口签订《抵押合同》。(5)工作人员将相关资料转省直住房资金管理中心,受托银行通知借款人到中心1楼签订《住房公积金借款合同》。(6)工作人员将借款合同转担保公司,担保公司向省直住房资金管理中心出具担保函通知放款。(7)公积金放款后,通知买卖双方及配偶持身份证、户口本到省直住房资金管理中心1楼担保公司领取贷款。(8)房屋所有权证抵押后,通知买方持身份证、户口本到省直住房资金管理中心1楼担保公司领取房屋所有权证。3、买卖双方需提供资料卖方: 房屋所有权证复印件4份;房屋所有权人及配偶身份证、户口本、结婚证,复印件各3份;离婚人员需带离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件3份;并提供民政部门出具的未再婚证明,原件1份,复印件2份;未婚者提供民政部门出具的未婚证明,原件1份,复印件2份;。买方:(1)夫妻双方收入证明各3份加盖单位公章,写明经办人姓名及其联系电话。(注:收入证明的格式必须使用资金中心指定的格式!!)(2)申请人身份证复印件4份,配偶3份,如有共有人,共有人身份证复印件需3份。新身份证需正反面复印在一张纸上。(3)夫妻双方户口本(首页 户主页 本人页)复印件各3份;若共有人未满18岁需提供4套户口本复印件(首页 户主页 本人页);若共有人满18岁,提供资料与申请人相同,处于就学状态须提供学生证复印件3份。(4)申请人于配偶公积金缴存明细各3份;若配偶不在省直缴交公积金,须提供当地公积金中心公积金缴存明细 3份;和当地公积金中心出具未在当地公积金贷款证明原件1份(A4纸另开)。复印件2份。若配偶单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明(须说明未缴原因)3份加盖单位公章。(5)结婚证复印件3份;离婚人员需带离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件3份;并提供民政部门出具的未再婚证明,原件1份,复印件2份;未婚者提供民政部门出具的未婚证明,原件1份,复印件2份;(6)公积金龙卡正反复印在一面纸上3份。(7)办理贷款担保通知书1份。4、收费标准(1)代办费: 不收(2)担保费:贷款额×贷款年限×担保费率 且不低于300元贷款1%7E5年费率千分之1贷款6%7E10年费率千分之0.8贷款11%7E20年费率千分之0.6贷款21%7E30年费率千分之0.45(3)抵押费:贷款额×0.8‰ 60 元 (代收)(4)评估费:评估值×4‰ (评估公司收取)5、评估后确定贷款额建筑年份10年内交易价的70%、评估价的60%,以低者为准。建筑年份10年上交易价的60%、评估价的50%、以低者为准。贷款额不超过省直住房资金管理中心确定的金额上限。买卖双方带以上资料到建设路百花路口房地产大厦4楼郑州正信住房置业担保有限责任公司办理担保业务同时带上以下原件(身份证、结婚证、户口本、公积金龙卡、房屋所有权证)

购买二手房也可申请公积金贷款。二手房公积金贷款的最高限额为15万元,最长期限为20年,利率与新建商品房的公积金贷款利率相同,贷款比例最高不超过二手房转让评估价的50%,组合贷款不超过70%。二手房公积金贷款的办理手续为:借款人与杭州市住房基金管理中心指定的中介公司签订购房合同,向其领取《杭州市区公积金个人住房抵押贷款申请审批表》和《建缴住房公积金及家庭稳定收入证明》以及盖好中介公司章的《借款合同书》、《具结书》和《房产抵押设定登记申请审批表》。

拿着你购房契约,去单位开个证明就可以了

先付首付,在到房产局过户,到银行做公积金贷款,10个工作日出件,拿着两证在到银行做贷款抵押,银行会直接下款到指定账户的。