0$房天下问答|房主还没办理房产证的房子如何购买,急!$https://m.fang.com/ask/ask_28239332.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房主还没办理房产证的房子如何购买,急!
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房产
房子
房产证
提问者:ask2434205815
发布于2017-07-14 北京市
共9个回答
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蓝风窗
丨Lv 0
今年5月才出新证 而且公积金贷款? 1. 首先就不能一次性付款去买了 公积金业主还没供够1年 不能赎契!2. 像这种情况你只能通过按揭公司搞转按 而且是公积金转商业贷款!所以价钱不是特别便宜的话 建议你还是不要买这个房子 除非业主肯便宜一点 把你商业贷款的利息和搞贷款的杂费减掉(1年利息) 你就办公积金转商业贷款 然后供够半年后提前还贷!
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ask8967022140
丨Lv 1
可以购买!没有问题。
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ask3503192899
丨Lv 1
不可以买卖的!不要去买那种公房哦!现在公转私是转不了的。他说可以转就在骗你!
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ask6791912326
丨Lv 2
正常的情况是不能,动迁房不满三年,没有产证。是不能做抵押的。
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jujue_liu
丨Lv 3
风险太大了,集体产权是属于公房,不能交易的。
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街舞运动
丨Lv 0
针对你的四个问题,我作如下回复:一:去开发商那里调档查询,因为购房合同是有备份的,能够查询到,相对安全系数较高。二:带上他的身份证明原件,能证明。三:购房合同在区建委的档案室可以查询到。(但是是在房产登记备案的情况之后)四:如果房主有你所说的这种情况,你的权利无法保障。唯一的方式是将房产过户到你的名下。也就是说,目前在没有产权证的情况下你们交易是有极大的风险并且没有保障。合同的主体是房屋,证明房屋合法的唯一证据是产权证。如有其他问题请给我留言。
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梨园馆主
丨Lv 3
建议不买!或者按负资产制造者大师的意见操作。理由:没有房产证的房屋是不能买卖的,交付7年没有办理房产证本来就是问题。买房子可不是市场上买蔬菜,开始一辈子的大事,还是等他完善了房产证后再买吧,宁愿贵点。香港人不是有宁愿买贵的,不能买错的说法。值得我们学习。
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ask4287146219
丨Lv 2
不能,这个典当师无法给予办理的饿,只有房产证的才给做
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ask3099843847
丨Lv 2
诚基中心的房子,有房产证,可以购买。
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