现在房地产交易营业税如何计算?-买房

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ask4381988043 丨Lv 2

现在普通住宅和非普通住宅两证未满五年全额营业税 (当前评估价的5.8%)非普通住宅两证满五年差额营业税(当前评估价减去购买该房时价格的5.8%)根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

+1 2017-07-11 举报
ask3700067987 丨Lv 1

现在是收5.6%,不满5年的房子都是要征收的(住宅)

+1 2017-07-11 举报
ask5410072416 丨Lv 1

营业税应纳税额的计算营业税应纳税额的计算公式为: 应纳税额=营业额×税率应纳税额按人民币计算。房地产属于不动产,税率5%

+1 2017-07-11 举报
ask7736023964 丨Lv 2

产权面积乘以指导价再乘以百分之五点六

+1 2017-07-11 举报
ask2044875427 丨Lv 2

深圳二手房营业税是国土局评估价的5.6个点。例如;100万的房子国土局评估80万那么它的营业税就是;448000元

+1 2017-07-11 举报