就你的问题回答如下:      关于八毛一平方是否合理。物业公司在管理范围内对业主收费,必须经过物价部门批准备案并公布,内容包括收费**及收费标准。实际上这还牵扯出另一个问题,就是这个物业公司是由谁来选聘的。如果是开发商选聘的,必须有前期物业服务合同。如果是业主自己选聘的,必须经过全体业主同意并召开业主大会进行选聘并签订物业服务合同。     关于交了管理费是否会补偿损失的问题。如果照你所讲的情况,前期如果没有物业公司,也没签订物业服务合同,也就是说双方并没有任何书面约定的关于财产保管方面的条款,所以象你所说的情况,基本上赔偿你的可能性是极小的。所以如果现在你们小区有了物业公司,首先要看有没有签订物业服务合同,再者就是合同里面有没有关于对私人财产保管的相关约定。一般情况下,物业公司是不会对私人财产起保管义务的,毕竟物业管理费是对公共区域服务的相关收费。如果还有疑问,可以向律师咨询一下。

你这是阴阳合同。你之前签了居间合同了么?如果签了那个才是实际成交价。如果中介真的吃差价,过户时你应该可以和业主见面。