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  • 二手房装修折旧怎么算?

    补充:想把二手房重新装修一下,来了解一下二手房装修这就是怎么算的? 北京市

    二手房 装修 举报

    提问者：ask8300061890

    发布于2017-07-06 北京市

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二手房 装修

共8个回答
  • upavisa 丨Lv 3
    通常情况下,都是以装修的花费来折旧的,以距下一次装修的期间为折旧期间计提折旧,装修的时间不能计算在内,自装修完成的时日起,开始计提折旧,装修价格40W,按10年计提折旧即可,每年4万折旧。
    +1 2017-07-06 举报
  • ask3928240920 丨Lv 2
    不是很懂这个,还是帮你顶一顶吧。
    +1 2017-07-06 举报
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  • ask1903965279 丨Lv 1
    首先要看二手房的年限,一般来说,每年的折旧率是2%; 按楼层来说,二楼和六楼为基准价,三楼加价10%,四楼加价15%,7楼非顶层减10%,8楼非顶层减15%,顶层减20%; 按房屋质量来说,朝向不好扣减5-10%,户型不好折旧5-10%,比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等,都会对房产的价格产生影响,对于装修每年折旧20%,5年之后不计价。
    +1 2017-07-06 举报
  • ask6108184209 丨Lv 2
    这个你可以去咨询一下相关部门吧,万一现在的政策又变了呢,还是以官方为准最好
    +1 2017-07-06 举报
  • ask1143731558 丨Lv 2
    原房屋装修费用—预计净残值(2-5%)/预计使用年限(20年还是50年)算出来的就是装修折旧费
    +1 2017-07-06 举报
  • ask8000641954 丨Lv 1
    其他的我倒是不清楚,不过这个算法应该是下面这些: 年折旧额=(固定资产原值—预计使用残值)÷预计使用年限 年折旧率=年折旧额÷固定资产原值╳100% 月折旧率=年折旧率÷12
    +1 2017-07-06 举报
  • ask4283580595 丨Lv 1
    是这个公式,你看看吧:旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数
    +1 2017-07-06 举报
  • ask3101663735 丨Lv 2
    一、计入固定资产如果你的二手房装修费用占了原来房屋总价的20%以上,或者装修房屋改变了房屋的用途,再或者是延长了房屋的寿命,这样的话,就可以把装修费用计入到固定的资产中,与原来的资产一起,从装修的第二个月起,在固定资产中剩余实用年限中折旧。 二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。 三、直接计入当期费用如果装修费用与总资产相比,金额很小,那么可以直接用于当月计入期间的费用。
    +1 2017-07-06 举报
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