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共8个回答
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ask4167097730 丨Lv 2
不可以退 你测量的根本不准 要以房管局测量为准《房产证上的面积》 -
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ask4041129838 丨Lv 2
中介公司是没有权利修改房产证面积的 最好你带上房产证去房产局咨询 他们会给你一个满意的答案 -
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ask4571692659 丨Lv 2
你好,这种情况补不了,去房管局过户只按照开发商当时开发的建筑面积,多出来的只能说算你赚到了,一般以前的多层板楼会有这种情况,高层塔楼不出出现这种情况。 -
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ask1418571698 丨Lv 1
一一回答你,首先你要卖房必须要看房本的面积,你说你的房本实际要比房子小,对你的影响就是你卖房少了20平面积的钱,你可以去看看你楼上或楼下同面积的户型房本是多少,然后在告诉买加实际的面积。房本可以更改,去你们那过户的地方问问。税收就是房子越小,税收越少,今年政策市房子满两年没有营业税,明年就不知道了,今年要是想买,但房本没满两年,买家要出百分之5.5的营业税或差价的百分之20自己选择,个税百分之一(90平以下),契税百分之一 -
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ask2777609571 丨Lv 0
按照产证面积交的,跟买房一样的,你买的房子不可能按照房屋实际面积算吧!实际面积都小于产证面积的,这是得房率的问题! -
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ask3875659927 丨Lv 1
不会有任何问题,但是您如果真的购买,那您亏定了,因为多出来的50平方是不纳入房产证上标示的建筑面积的,意思是,如果您以后又要转卖这套房,那您只能按房产证上的建筑面积来确定均价,您现在买的话,请问卖方是按建筑面积还是实际面积来算的房价么?如果是按实际面积算的话,您亏了,如果是按建筑面积算的,就没关系,那你可能还赚了,房产局那边只承认建筑面积的。如果我的回答对您有用,记得给分哦 -
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ask5307501187 丨Lv 0
您好,物业费和供暖费是按照产权证上面记计算的 -
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ask3327725085 丨Lv 2
使用面积加上公摊还要加上墙体厚度才是建筑面积,所以你的这套房子应该没问题 -
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