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五光失色 丨Lv 0
如果大于90平米最少首付3成,与房产位置没有关系,与单价没有关系,与户口没有关系,与银行有关系。如果是2手房则和你要买房的房龄有关,有的银行是房龄15年以内最多可以贷8成,25年之内最多可以贷7成。如果是公积金贷款一般都是建设银行,公积金最多可以贷款40万,和你的月缴额和缴存率有关系。一共有3个公式,取最低值,但是公积金贷款最多最多也只能贷出40万。40万是公积金贷款的上限,或者你可以申请公积金,按揭组合贷款。比如你需要贷款80万,公积金你可以贷满40万,那剩下的40万就是按揭贷款。公积金最多可以贷20年,和房龄没有关系,房屋面积80平米以上可以贷7成,80平米以下可以贷5成,而且最多只能贷15年。还有一点就是和你名下是否有过贷款情况有关,比如说你以前贷款买过一套房,这次要是还需要贷款的话就算做第二套贷款,首付会提高。 -
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