继承房产是按正常买卖交税的,如果不满5年,就是5.6%的营业税,满5年且面积小于144平米的,就是免营业税的。其余的个税、契税也都是正常交税。

你自己早不去继承现在才继承,没有办法。先去办理遗产公证,然后去办理你的名字的房产证书,然后才可以卖

1、产权登记费:80元/套(只限住宅)

免营业税,契税又买房承担,买方不承担契税。具体理由如下:对于二手房的转让,财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。注意,这里并未明确继承住房是否属于购买范围。之前,国家税务总局《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)第四条规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,适用国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的有关规定,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。由此,根据上述规定,继承普通住房,可以按照当年购房时间开始计算期限,将其继承的住房转手出售超过5年的免缴营业税。

应该是从新证计算,因为过户了。

1按照法律规定,遗产的取得,必须是在自然人死后才取得;2那么房子权属的归属也是在2008年才发生变化的;3还是要缴纳相关的税费的。

继承税就是房屋总价的20%,太高了,也不划算的,跟银行贷款没有关系哈

你先确认一下是否是继承。一般来说,继承不属于房屋转让,房龄是连续计算的。