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  • 二手房交易,买家逾期未付首付款

    二手房交易合同在2016年5月底的时候通过中介签订的,买家以公司的名义购买的,当时收取了10万的定金,合同约定于6月20号支付首付款140万。但是到20号的时候经询问中介,答复是还需要几天筹款,预计在6月底支付首付款,后于28号和中介客户确认资金还没有到位。请问如果30号买家还不能支付首付款我是否能通过中介解除合同,定金不予退还,且保留追究其违约金的权利?如果买家不同意解除合同是否需要走法律流程还是直接中介去房产中心注销网上备案即可?是否会影响我们房屋的再销售? 北京市

    房屋管理局 购房 房屋备案 违约金 举报

    提问者：盖房旧房

    发布于2017-07-01 北京市

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首付

共13个回答
  • ask1561772969 丨Lv 2
    1、对方已经构成违约，你可要求解除合同，没收定金。2、协商不成，可起诉对方来解除合同。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +11 2017-07-01 举报
  • ask3146829184 丨Lv 2
    可以要求按照合同继续履行。
    +11 2017-07-01 举报
  • ask8198616091 丨Lv 1
    联系书面催告买家尽快支付，逾期将解除购房合同，并扣除定金，建议第一时间聘请律师起草催告函。房产纠纷任涌律师。15年专注法律经验
    +11 2017-07-01 举报
  • ask3565859771 丨Lv 0
    先行向买家催告履行付款义务，给予一定的期限，然后期限到来之时即可行使合同解除权。
    +11 2017-07-01 举报
  • 约瑟夫lda 丨Lv 4
    如有证据证明你同意宽限至30日，到期不能支付首付款，能通过中介书面提出解除合同，定金不予退还；定金不予退还，与追究违约金的权利，只能二选一。
    +11 2017-07-01 举报
  • 杨律师15801913292 丨Lv 3
    1、是否能解除合同需要根据合同约定。合同没有约定的，可以发函催告给予一定合理的宽限期（法定宽限期为90天）。对方过期不付款的，可以起诉要求解除合同。 2、无论是否约定期限的，都可以追究对方延迟交款的责任。
    +1 2017-07-05 举报
  • ask3043355015 丨Lv 1
    可以发函给对方，不履行的话直接要求解除合同，双倍返还定金，或者赔偿违约金，然后撤销备案直接再买卖，但具体如何操作符合法律规定，建议委托律师进行
    +1 2017-07-01 举报
  • ask3084417308 丨Lv 2
    对方逾期支付属于违约，你方可按合同约定处理，包括解除合同没收定金等。为慎重起见，避免造成己方违约，建议带合同预约律师当面详细咨询，请律师指导如何操作。需要帮助，来电联系预约面谈。
    +1 2017-07-01 举报
  • ask9262332154 丨Lv 1
    可以要求按合同约定履行的。
    +1 2017-07-01 举报
  • ask3359006712 丨Lv 1
    你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    +1 2017-07-01 举报
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