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共9个回答
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ask5928914825 丨Lv 1
产权面积就是 建筑面积,肯定每一个房子的公推是不一样的,楼层越高的话公推可以要大一点点但没有6平米这么多的出入,最多就1平米2平米的样子,交钱肯定是按产权证的面积来算 -
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ask7382618945 丨Lv 1
产权面积大于建筑面积显然是不对的,是不合理的,是不合法的。如你买的房;建筑面积为122.57,而交钱是按产权面积128.76。但是,这样的现象是比较普遍存在的。现在,购房者一般买的都是预购房,在拿到钥匙的时候才发现实际面积少了,你可以找有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定,得出实测面积。只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对。像你这套房误差较大的,应向开发商提出并协商解决办法。 -
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ask789649718 丨Lv 1
那应该讨回多收的6平米钱 -
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ask5854450340 丨Lv 1
根据当事人选择的计价方式,以建筑面积为依据进行面积确认的,当产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。 -
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ask7367003286 丨Lv 0
国家规定:面积超过正负3%客户有权退房。且如果你不退房只承担3%以内的。3%以外的白送。就这一条对你有利。现在合同都是房产管理局统一监制的。不会出现什么错误。具体细节秒素是你们双方同意。逼进合同你也签字了。改不了了。 -
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ask7218437001 丨Lv 2
你好:面积误差3%肯定是没有问题,关健在于你要看房管局出具的测绘报告,你可以问一下,面积的误差出现在那里,从我多年的经验看,一般是没有这样大的,除非是他们出现了问题,从测绘报告上能看出你那套房产的图形与面积,开发商是应给你们看的.从你说的上看是已经超过了3%,应是对你有利,你可以完全按现有的面积收房,而且不用在交超过面积的费用.你看一下你的合同是那年签的,国家有文件规定是按上面说到的3%的误差来进行的.在3%的面积误差之内按实际测量的面积来结算,超过3%就不是按实际测量的面积结算了.最主要的一定要看一下测绘报告书,上面一切全部说的很清楚的.报告书开发商那全部都有,且图\表\分摊的部位全部都有的.好了,有什么不清楚你在问吧. -
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DeliaYK 丨Lv 2
您购买的是期房,当时房子还没有造好,开发商预测的建筑面积算122.57,但交房前必须由房管局来的测建筑面积,算做您房产证的面积,测出来实128.76,是真实的面积也是您产证的面积!只是开发预测和现在房管局(但真正的面积以房管局测试的为准)测的面积误差大了一点,一般只会出现1%7E3个平方米的误差,建筑面积就是产证面积,就是你房产证上面的面积,是您房子多了6 个平方米,所以开发商就要求您补交这个6个平方米!但可以和他们讲理,说误差太大 -
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ask2677055103 丨Lv 2
存在这样的情况,一般期房的面积大小约定体现的《商品房买卖合同》上,但房屋建设成以后,需要对房屋的建筑面积,分摊面积以及屋内建筑面积进行复测。复测通常会存在一个误差。所以楼主说的情况是存在的,最终会以复测面积为准,房产证上的面积也应该是和复测面积一样的。 -
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ask2624502533 丨Lv 1
按照合同约定吧,现在开发商为了规避风险,会把合同相关条文写清楚,还是补上吧,免得后期麻烦,这么大房子都买了,别因小失大。 -
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