二手房营业税费用怎么算?为啥?-买房

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ask2833019251 丨Lv 2

二手房营业税怎么算? 我想买一套二手房,听说营业税的征收和房子是否满了五年有直接关系,请问这个五年是指购房合同时间吗?还是以房产证的办理时间来算?

+1 2017-06-25 举报
gracie.l 丨Lv 0

根据你的描述,这个房子的购房合同是满了5年的。应该可以免营业税,因为每个地方的政策可能有差异,所有建议你可以到当地中介公司去问问。如果你不贷款的话,就可以办理,如果要贷款,并且你朋友的房产证也有按揭没有还完,那么建议你找到中介帮忙代办,这个费用你可以跟他们谈,不会太高的。大概税费如下: 个税: 1% 大概3500 契税:1% 大概3500 营业税:5.6% 大概19600 应该可以免如果土地性质是划拨地的话,还有土地出让金大概就是3000的样子。其他还有印花税、勘察费、制图费、工本费等,加起来也就是几百的样子。希望对你有帮助,望采纳

+1 2017-06-25 举报
ask7690047026 丨Lv 2

10%-15%之间一般都在13%左右要是13%那就是4万左右呗

+1 2017-06-25 举报