继承部分的20%左右!

后续继承部分的20%左右

后续继承遗产税在20%左右

继承部分中的20%

继承部分的20%

我国不征遗产税。房屋产权转让,受让方要征契税。但是对于应遗产原因转让房屋产权的,免征契税。

那你买的二手房肯定是继承或赠予的房产。现在没有征收继承税。你所说的应该是对这类房产按高比例征收的个人所得税:《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。” 个人所得税理论上是卖方缴纳,但现在房屋买卖中,一般都约定好了由一方承担过户中产生的所有税费。一般正常卖房个税是按1%计征,现在高出了许多,一定要在购房协议中约定清楚,以免过户时产生纠纷。

赠与契税涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。举个例子,上海市的一套房屋,经过评估机构专业评估价值30万元,( 300000×0.5%=1500)1500元的房产评估费,他的房赠与公证费是( 300000×2%=6000)6000元;还有一笔费用就是契税,目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。还有最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税,这笔费用加起来为255元。那么所有费用加起来0 255=12255元

有 。 继承部分的20%

个人所得税 总房价的20%