未备案的房屋买卖合同是否受法律保护?-买房

共3个回答

nnyanjiang 丨Lv 4

1、只要开发商有预售许可证,双方自愿签订的房屋,且内容合法的,合同有效,不应未备案而影响合同的效力。2、合同争议诉讼时效为2年。3、可以以合同诈骗报案。4、可到房屋管理部门。5、如已查封的,给你钱。6、是的。

+1 2017-06-25 举报
ask4493756562 丨Lv 2

不受法律保护。小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的,就不会受到法律保护。

+1 2017-06-25 举报
ask6512090970 丨Lv 0

合同应该可以生效。打官司买回房子或者协商对方赔偿你一定损失

+1 2017-06-25 举报