购房合同生效条件是什么,怎样才生效-买房

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ask2440792161 丨Lv 2

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效,没有法律依据。至于王五迟延交付的问题,需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定,如果有约定,王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定,张三迟延交付的期间很短,不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失,也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

+1 2017-06-25 举报
ask1099617800 丨Lv 1

许多购房者都认为签订的购房合同只要经过律师见证与公证机关进行公证就已生效,其实这种看法是错误的。因为合同登记才是购房合同生效的必要条件,因此,购房者在签订购房合同时必须注意,购房合同在双方签字盖章之后,还必须到房地产管理部门进行登记备案,否则,未经登记的购房合同会给自己带来不应有的损失。

+10 2017-06-25 举报