这个还是看当时签订的买卖合同,以买卖合同为准的,如果是税费自理的价格,而不是到手价格,那就别怕,合同还是正常有效的,不会失效的!最多商议,上下家各承担一半的税!这是比较合理的!如果是签署到手价,那就全由下家承担的,满5年不唯一住宅的话,也就交个营业税现在合同价,减去当时房东,买进价的差额x5.65%,例如:你们现在签的合同200万,当时房东买这套房子100万,那就200万-100万x5.65%=56500元,不多的!如果是满5年不唯一的话,也就多交个个所得税成交价x2%,目前你遇到这样的情况就协商最好!

不是的,现在不是营业改增加了吗,营业改增加之后就没有这个问题了!

最好看办法就是伙同房东一起到交易中心去搞,咬定没做低啊

根据您说的情况,中介代替你们签字按手印签的《存量房交易合同》其实就是业界俗称的“阳合同”,既然你们没有办理产权过户手续,而且也不是您本人签字的,那么这份合同自然也是无效的,但是对于你们来说这份由中介带你们签字的《存量房交易合同》确是一个很重要的证据。在你们签定了第一份101万的买卖合同后,你们的交易关系也就已经成立了,这个时候如果您没有合理合法的理由而拒绝把房屋卖给买方的话,您已经构成违约,这样看你们的官司几乎没有胜诉的希望,虽然您违约之前给买方发过通知函,但这种性质无异于“我告诉过你我要违约”,这无法改变您违约的事实。但是,由于您违约时基于买方要通过不正常途径进行避税,您在履行合约前有不安抗辩权,您可以向法院主张您有合理合法的理由拒绝履行合同,那么只要您能证明您是因为买方通过不正常途径进行避税才不履行合同,那么您是可以胜诉的。那么,这份中介代替您签字的《存量房交易合同》就是一个非常有力而重要的证据,不知道您手上有没有保存。如果没有,您胜诉的可能性很低。

熟人一次性先付清的话,问题不大,主要是买方以后再转手的话要多交税,卖方没什么,关键是先把全部房款都拿到手,千万不要分期付款。

可以终止合同,但是你感觉这样真的很有必要吗.大家都不容易,辛苦了几十年攒了点钱才付了首付,还要偿还高额的利息,有的刚工作的年轻人还是父母给攒的首付钱,他们还要当几十年的房奴,都不容易啊,能体谅就体谅吧.利息一个劲的涨,贷款买房难啊

是协商解除合同并退回定金该合同就无效,只是简单退还定金那购房合同就还有效,除非双方都销毁合同原件就无效。

如果做低合同的协议房东签字了,打官司也是房东吃亏的,他不仅要履行合同,还可能因为逃税受到国家的处罚,将这个利害关系说给房东听,

作低是因为房东要到手价,他不同意作低就承担税费。你们定金协议是174万,上面有约定要作低房价吗?有的话是他违约。如果没有约定,前后价格不一,定金协议在前,合同在后,房东不能以之前的协议否定自己之后的合同。打官司对房东也不利。

没必要要求终止,只要是给你的房款不变就可以了