还没交房二手房买卖合同怎么写?-买房

共4个回答

ask4315817218 丨Lv 1

因为还没出证,签了合同后叫业主把房子做公证给担保公司。做了后可以给部分定金,要把业主的按揭合同放在中介方,防止一房二卖,待出证后按正常的程序交易。

+1 2017-06-20 举报
ask7019448775 丨Lv 0

国家规定:期房不可以买卖。双方可以约定等房产证办好后再办理过户手续,并到房管局申请办理预告登记。

+1 2017-06-20 举报
ask2992390290 丨Lv 1

像你这种情况,已经购房且还没有下房产证,不属于真正的二手房,在银行内部被称为一手半房。因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的,但你的房子如果交易的话是不能贷款的。你如果想交易的话,有两种方法:一是等到房产证办理出来以后再交易,这样就需要交很多的税费,主要是营业税(交易总房款的5.5%),个人所得税(交易房款差额的20%)。二是如果开发商可以改合同的话,同时你买的这套房子没贷款或者贷款已还清的情况下,可以直接改为对方的名字,但这样只能要求对方一次性付款,而且开发商可能收取一定的更名费,这样不需要交纳任何税费。

+1 2017-06-20 举报
ask1206330523 丨Lv 2

你好,一般这种情况先签买卖合同,等产权证下来以后再办理过户手续

+1 2017-06-20 举报