货款买房可以拿到房管证和产权证吗?-买房

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施特劳斯的小狗丨Lv 4

您好！贷款买房也可以拿到产权证。目前北京只有《房屋所有权证》，多数是由开发商代为办理，然后转到银行，由您本人再与银行做抵押手续，然后由银行指定律师为您办理产权证抵押手续，现大部分银行在办理完抵押后都是将产权证原件交给客户手里，以方便客户，但仍有个别银行是贷款还清后才给，具体就看您与银行签的借款合同内容。银行办抵押手续的时间大概三至六个月吧。

+11 2007-05-18 举报
逐月照君丨Lv 3

杨卿:你好！没有房管证。产权证是房屋权属证明的简称，由《房屋所有权证》和《土地使用权证》组成，北京、上海等地房地一家，就只有一个证，叫《房地产权证》。以房地产抵押贷款买房，按法律法规规定也应该发《房屋所有权证》和《土地使用权证》，只是在证书上做他项权利记载，并给抵押权人（银行）发《房地产他项权利证》。但是，实际上大多数地方的银行和房地产管理部门都为了省事，没有按规定办，在房地产抵押贷款时，只是把产权证押在银行或者房地产管理部门。造成贷款买房的人在还请贷款前拿不到产权证。

+10 2007-05-18 举报