房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 您好!最近我购买一套二手房,4月12日交了一万的定金给房东,并在当天签

    您好!最近我购买一套二手房,4月12日交了一万的定金给房东,并在当天签订合同。合同中约定在签订后30个自然日将首付款打入监管账户。但是由于房东的房本在银行抵押,就没有开设资金监管账户。4月21日我在中介的带领下到邮储办理贷款,但是由于有担保的情况没有批下来,后中介帮助下5月7日到建行重新申请贷款。(并且合同中有一条约定:甲方同意在买方办理贷款出现问题时自行更换银行继续申请贷款,期间产生的费用由买方自行承担)。之后就一直等待审批贷款,在六月初当银行要到所购房屋进行拍照审批时,房东拒绝让其进入。并打电话通知我,说由于买卖时间太长不愿再卖给我了。但是如果按照合同约定,房东如果涨价或不销售就应赔付我房价的10%的违约金。可是房东目前只想把当时的一万定金原数退还。请问我应该怎么处理。 北京市

    抵押贷款 房价 购房 违约金

    提问者：ask712794877

    发布于2017-06-14 北京市

    回答

相关搜索推荐

抵押贷款 房价 购房 违约金 定金 贷款 二手房 中介 担保 房产证

首付

共8个回答
  • ask1451615177 丨Lv 2
    按合同起诉对方违约
    +10 2017-06-14 北京市
  • ask4861755844 丨Lv 1
    您好,如果不能协商解决的话,建议可持合同向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。具体建议当面咨询律师以便更好为您解答!
    +10 2017-06-14 北京市
  • ask4438952068 丨Lv 2
    协商不成,可以通过诉讼解决。
    +10 2017-06-14 北京市
  • ask4548563858 丨Lv 0
    一方违反合同约定条款等,承担合同责任等,另处理
    +10 2017-06-14 北京市
  • ask3103922919 丨Lv 1
    你好,可以起诉房主主张双倍退还定金及赔偿实际受到的损失,具体情况建议与律师沟通详情以便提供更多的法律帮助
    +10 2017-06-14 北京市
  • ask7785054765 丨Lv 2
    房东就是认为房价涨了,不想卖了。 根据你说的情况,房东构成违约,你可以要求房东继续履行合同,或者要求对方双倍返还定金,赔偿损失,支付违约金。 这样的案子比较普遍,有疑问可来律所当面详谈
    +10 2017-06-14 北京市
  • ask7478091157 丨Lv 2
    如根据合同约定对方构成违约,可以要求其承担违约责任。如果还有不清楚的地方,可来电与我联系,以便为您解决问题。
    +10 2017-06-14 北京市
  • ask50632518 丨Lv 1
    可以面谈,房屋买卖合同纠纷太多,建议和律师说清楚具体情况才能帮您。如果确实涉及对方违约,可以要求对方赔偿
    +10 2017-06-14 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。