去房产局查询一下档案,填写补办申请单,然后他们会审核后补发,大约需要60天.先去房管局查档案,一般需要本人带身份证原件才行。然后按照房管局提供的固定格式登报声明,最后携带报纸和身份证原件以及查档的手续去房管局办理补证手续。各地的承诺办理期限不一样,如郑州市五个工作日就出证了。一般情况是要半年的,走关系的话一个礼拜也可以搞定

去房产申请补办,他们会审核大概2个月左右,带上你的证件!

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可以,去房管局挂失,再补办,房管局会有档案的

我原来是房产中介的,房产证上有银行贷款记录,如果他不给你看,就说明他把房产证另作他用了。他说不影响过户,你说好呀,那去房产局过吧,看看你没有证件给不给你过。现在不是你声明的问题,而是房产局会不会给你们办手续的问题。我不同意二楼的说法,什么叫房子快涨价了,如果被骗,那钱不就打水漂了!具体的手续每个城市都不太一样,你先去房产局问问如果卖方没有房产证土地证能不能过户,心里有底后,你就告诉房主,你说银行不会押房产证的,你骗人。要么你解除合同,要么我去公安局告你诈骗。让他退你定金就行。另外,如果最后弄得一定要去过户,记住将房款存入房产局的账户,那是过户完毕后才能划入卖方的账户的手续。千万不能私下交给他。如果他真的将贷款还完,只要去查不到他新的贷款抵押记录,就说明过户没问题。有事业找不到你头上。如果他把房产证给别人手里抵押,是没有法律效力的,起码对你没有法律效力。反正你记得,一定要先去他贷款的银行去问清楚,让银行的人指点你去哪里查他的抵押贷款情况,再去房产局问清楚。然后再做决断。总之房子是大事,一定谨慎,一定不能存丝毫侥幸心理,否则后悔莫及! 你说的这些证明,你都看见了吗?确切存在吗?我不相信银行什么的会给他开这种证明。在合约日无论他拿什么,你都和他去过户,只要房产局能过,应该还好点,不过劝你别冒险。另外,我不是告诉你,先去房产局问清楚,拿到证据,再催他,告诉他不能过,他违约了。你还是存在侥幸心理,怕麻烦,结果可能就是你钱房两空。谁让你碰上了呢,自认倒霉吧。越早解决,你就越早取得主动权。

您好对方如果没有还清银行贷款跟你买房子没有什么影响,他如果诚心卖,那你的首付去还他的贷款,这个一点问题都没有,但如果是房产证丢失了,劝你还是谨慎行事,等他产证补办出来在进行交易。

若没有过户之前这本房产证还是可以用的,就算你到交易中心办理过挂失手续也可以撤销。 若已经过户给你的话,原先一本产证是没有用了。

去交易所查询

可以卖 1 但是他必须要补办产权证 然后交易中心查档 看她出了银行按揭以外还有其他抵押或者查封 2 房东去银行申请提前还款 3 拿到结清证明 到交易中心 注销抵押 4 过户 (产权证变成你的名字)

先让对方把产权证补办到手,申请银行提前还款,还完款 注销 就可以买了