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共2个回答
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弱肉强食江湖 丨Lv 1
你好!!必须要房产证!否则就是非法交易。一旦出了问题,无法得到法律的保护,尤其是二手房。新购买的新的商品房和二手房有很大区别,您在购买新的商品房时,您所面对的是地产商,法律文件和条款一目了然。但是二手房大都是通过熟人或中介公司牵线搭桥的,关键是一定要弄清楚出售二手房的人有无遗留下来的问题,比如物业费,水,电费等等。注意,一定要和房主签署合同,并取得房管局的认可,才有效。谢谢!! -
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ask851553046 丨Lv 1
1.要想过户,必须公证后的继承书,如果要公证,则必须除继承人的其他所有子女放弃!2.如果主人甘某某卖给儿子的契约在,你们的契约就有效力;丢失则没有,你们契约失去成立的合法条件!3.公证并不能对抗其他子女的继承权利!4.只要你能过户,对你就没问题,你属于善意取得!其他的问题是甘某家的问题!5.必须有公证后的继承书,正常过户!6.买卖关系在当时是成立的,但是如果甘某儿子反悔,则需要你举证!7.如果你能证明你是善意取得,法院应该会做出对你有利的判决!8.看情况!法院得先判决房产继承问题!然后才是过户的问题判决!如果甘某的儿子没有获得完全继承权,何谈强制!过去七年了,建议协商解决!只要甘某的儿子适当补偿其他子女,应该能顺利过户!实在不行,你可能也得出血啊!如果真实打到法院,真的对你不利! -
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