找一个还的公司和业务员，一定是下决心买了，就可以交定金了，定金是不退的。

 1：首先交付定金前 上家提供房产证 产权人身份证 中介提供产权调查单确定上家签署定金协议之人 为产权人 如为多个产权人 必须全部签字并提供所有产权人之身份证复印件 如过代理人 需提供产权人身份证复印件代理人身份证原件及复印件 委托公证书原件2：签署定金 定金协议签署前 需仔细看清中介所写之房屋买卖定金协议首先要看房价 如双方约定为成交价格 需在房屋总价写XXX万成交价如果是房东到手价格 需将房屋总价写成XXX万为房东到手价格3：看清楚协议上所写签约 首付款 过户 交房等时间详细时间双方约定，如有户口 确定户 口迁出时间，确定维修基金是否赠送 是否留有尾款等等细节问题如无错误可签字4：签署定金协议后 可把定金交付于上家 并让上家出具收条5：叮嘱中介房网络备案(二手房网络交易系统开放时间9:00-21:00) 如在二手房网络交易系统开放时间内都无法备案的 说明房屋存在交易问题 可马上追回定金。为何网络备案如此重要 其最大的用处是检查该房屋是否已经存在买卖关系如已经存在买卖关系 是无法备案的 无法备案也就说明无法签署买卖合同6：如上述问题都已经解决 可按约定时间 双方签署买卖合同