据了解，房产中介推出的这种“保管箱”业务，就是为了帮购买不到两年的售房者轻松地避开营业税的高压线。至于安全问题，另一家房产中介的工作人员语气肯定地说，他们的保管箱“非常安全”。办“保管箱”业务当然不是免费的，房产中介一般每次都要收取500元左右的“代办费”。 房产中介的这种“保管箱”业务眼下挺流行，业者说这种方法能“合理避税”。按国家规定，个人购买住宅不足两年转手的，将按售房收入全额征收营业税；超过两年的普通住宅在销售时免营业税。 如果是一套售价30万元的普通住宅，在不到两年时就转手，售房者要掏出大约1.5万元营业税，而两年之后则不用掏这笔钱。所以，“两年”成了二手房交易时做文章的突破点。 “二手房交易还是卖方市场，本来这些税是由售房者交的，可是现在都转嫁给买方了。”一位业内人士说，普通老百姓购房肯定希望能省多少就省多少。在这种心态下，种种避税方式就被“创造”出来了。