总价90万的无营业税的二手房,想办理公积金商业贷款,首付27万以内可行吗?-买房

共3个回答

ask1192306867 丨Lv 0

你好,用商业贷款来算,且打7折利率,首付约27万,每月还4312.37元。

+1 2017-06-01 举报
ask2576016249 丨Lv 2

如果只有你一个人的公积金,只能贷款40万,如果夫妻双方都有,那贷款金额大概65-70万,剩余的就是你的首付,当然还要准备1万5左右的过户税费和公积金的办理费用

+1 2017-06-01 举报
ask487948353 丨Lv 1

朋友你手上只有27万可能不得行哦。先说90万的二手房贷款问题,你不能按照新房贷款的条件去带3成。这套房子就算用纯商业贷款应该也贷不到63万,二手房的成交价一般高于评估价,也就是说这套房子评估价估计在80万左右,就算高评贷款的话也很难超过60万。再说用公积金和商业贷款组合贷款放款非常的慢,卖房一般不会同意,中介公司也不愿意做,至少我是不会做的。所以说你这个条件很难,基本上27万是不可能的。90玩的房子即使没有营业税,二手房还有个税、契税、中介费,你用公积金和商业贷款组合贷款的话,即使有人帮你做,还会收你按揭服务费,公积金贷款那部分还有保险费,这几个费用加起来少说也是4、5万嘛。27万囊个够嘛。

+1 2017-06-01 举报