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共1个回答
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ask5931845144 丨Lv 2
买房之前的准备 首先,确认对方这套房产有房产证,没有房产证的房子,是不能过户交易的——因此,期房是不能交易的。 其次,确认该房产属于可以出售产权的性质,比如无抵押、动迁房已经满5年。 这些属性可以拿到产权号码在房产交易中心查询,房产交易中心可以显示该房产是否可以交易。 最后、产证上所有权利人必须同意出售该房产,权利人不能亲自到场的,要有经过公证的授权委托书,同意处分该房产。 如果没有获得所有权利人同意的交易行为,被视为无效。 产证上只有夫妻一方姓名的,从法律上来说只需要有名字的人同意,但最好是夫妻没有纠纷并且另一方也同意出售,至少有中介证明。否则将来他们夫妻闹口水,影响你买的房子的交易。 房子里有2套户口的房子最好别买。除非2套户口的户主都是房产权利人。 -
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