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共7个回答
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ask8078194812 丨Lv 2
国家开始实行两证合一一句你个很长时间了,你的这种情况需要去房地局进行详细咨询,一般来讲,房屋属性跟随土地属性,也就是说,你的房子应该是住宅。去房地局办理两证合一的手续,换个证就好了。不过建议先咨询清楚,如果现在换证的话会不会在交易的时候产生交易税,那个税是根据房产证下发时间计算的。最好能让房地局给出个证明,或者直接在达成交易意向,过户的同时办理两证合一的手续。单两证合一是没有多少钱的,最多一个工本费,不会超过100块。 -
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ask2454760664 丨Lv 1
明夫:你好! 土地证有使用年限,房产证没有使用年限。但是如果是房地合一的房地产权证,土地使用年限必须和原来的土地证的使用年限一致。 -
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ask1352991853 丨Lv 1
产权证和国土证的年限时一样的哈! -
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ask6895105236 丨Lv 0
房产证是没有期限的,土地是有期限的,用地性质不同,使用年限也不同。如果你买的商品房,签订合同时,可以与开发商协商分期付款,如果是银行贷款的,尽量去当地银行咨询,看你的条件是不是符合。 -
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ask5152862110 丨Lv 1
那是你的房子产权性质不是纯居住性质的商品房?土地证上的日期还是有效的。 -
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ask6679928169 丨Lv 1
开发商拿到地的那一天算取,你办的房产证也是从那一天开始算的。 -
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ask5732581614 丨Lv 0
不是一样的,土地证时您有对土地的使用权,房产证实对房子的使用权 -
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