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二手房 满五年 过户

共12个回答
  • ask4344155782 丨Lv 2
    签订买卖合同就可以指定交房,过户时间。签订买卖合同,指违约金在20%以内的,均属于合法的范围。你只要将违约金定为合同总价的20%就可以了,万无一失。
    +1 2017-05-24 举报
  • ask3900187779 丨Lv 1
    切记不可这样操作,蕴含巨大交易风险!就是采取公证合同也无法规避以下风险!风险提示:一、五年内房地产价格走势,涨跌幅度过大甲乙双方均有较大心理落差,相涨跃幅度大于合理违约责任后,很难保障甲乙双方能如约顺利履约;二、五年内无法规避业主债务风险给房屋带来的交易隐患;产权人在半年内发生债权纠纷导致该房屋被查封、冻结、拍卖、资产保全均有可能导致你的首付款付之东流! 以上两个风险目前没有任何操作可以避免风险,完全靠个人诚信维系,中间人只是见证方和公证处是一样的性质,甲乙双方一旦发生纠纷中间人不具备执法身份;希望对你有所帮助!
    +10 2017-05-24 举报
  • ask3817951993 丨Lv 0
    您好，感谢关注房天下！满五年且名下唯一套住宅才可以免除增值税，如果是普通住宅则不能减免个税。
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask3930598298 丨Lv 1
    您好，如果是二手房交易，需要提供房本原件，产权人身份证、配偶身份证，结婚证，户口本。望采纳！
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask73894074 丨Lv 1
    可以的,但是一定要把合同条款写好。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask3046450698 丨Lv 1
    可以的。只要是正规买卖双方都同意即可
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask8713293728 丨Lv 2
    这个要具体看合同是如何约定的。
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask4213525670 丨Lv 0
    可以的！满五年，就没有什么风险
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask2815911642 丨Lv 2
    你好,建议咨询房管部门。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask1150928269 丨Lv 2
    您好，感谢您关注房天下！房产证上面是否写着业主名字，如果写的是业主的名字就可以了。希望能帮到您，有需要可以追问或者直接致电400咨询。满意可以点赞或采纳
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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