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  • 我想买个产权证还没有下来的房子,麻烦老师解答下

    房产证说是要再等几个月才能下来,我如果现在就从房主手上买的话,程序怎么做,存在隐患吗?国家有这方面的明文保障吗?看的房子是商品房,才交房2年多。如果我要贷款的话,对方必须是全款付的还是也贷款的,有差别吗?求老师解答,谢谢! 北京市

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    提问者：ask2826971676

    发布于2017-05-23 北京市

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共6个回答
  • ask1430251270 丨Lv 2
    楼主你好,你是买的二手楼对吗?假如业主还有贷款的话,先叫房主赎证。同时你可以办理贷款。只要是房东不要你帮他赎证的话,就没有风险啦!
    +1 2017-05-23 举报
  • ask7881532387 丨Lv 2
    首先要等房产证办下来后才能交易,因为你买没有房产证的房子有风险的,如果你要贷款的也没问题,只是业主收到钱的时间会比一次慢一点而已,没区别的!
    +1 2017-05-23 举报
  • ask3707526861 丨Lv 0
    现在产证还没下来,那就是说先付给房东这边一部分款,然后等到产证下来的时候在去过户,把剩下的房款打给房东。
    +1 2017-05-23 举报
  • ask3190392739 丨Lv 2
    你好,可以购买的,只要该物业在阳光家缘网站上的物业确了大权就行了。贷款问题是需要等房产证出来后才能办理贷款的。
    +1 2017-05-23 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    如果你要贷款,一定要出了房产证才可以办理,而且没有房产证的房子也不能办交易。如果买方贷款中的房子出售必须还清银行的钱才可以再交易
    +1 2017-05-23 举报
  • ask9219002361 丨Lv 1
    先签合同,交部分定金,到出证再递件交易.可以贷款,业主现在是贷款或是全款并无差别,贷款只是放慢的交易的时间多加一些程序.只要在合同的条款里注意付款方式的交接程序操作好就行了.
    +1 2017-05-23 举报
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