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  • 新房二手买卖,说可改合同

    在中介公司看到一个房子,开发商9月底才交房。中介说在9月底交楼确权改合同,业主要求交10%定金。这样的房子有风险吗?确权是什么意思?为什么要等交楼的时候才能改合同呢?如果进行交易要注意些什么东西? 北京市

    新房 定金 业主 开发商 举报

    提问者：ask5824740390

    发布于2017-05-22 北京市

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新房 定金 业主 开发商 中介 房子 确权 交房

共11个回答
  • ask6250430088 丨Lv 2
    合同更名的要求具体有: 1、必须房主手中有购房合同。 2、楼盘的开发商允许合同更名。 3、更改协议。具体流程是:A开发商处注销合同 B房地局公示15天 C重签和备案 然后更改合同。 基本就上述情况,仅供参考。具体情况可致电 晓邵为你排忧解难。
    +1 2017-05-22 举报
  • ask3742501522 丨Lv 1
    1、这是预售房,一手房交易尚未完成,但业主即买家就已经进入二手房交易充当卖家角色了。这样的房屋买卖当然存在风险了。 2、确权是指房子从开发商先进行楼盘整体的初始登记,再过户到小业主名下。预售房尚未交楼,一手房的买家未拿到房产证,所以中介说要等交楼的时候再改原来已经签订的合同。 3、中介说跟买一手一样,只要交契税,不用交营业税等其他的%7E%7E%7E这些话含有陷阱,如果你确实想购买,可以聘请律师跟踪购房过程,尽量避免风险。
    +1 2017-05-22 举报
  • ask4661156397 丨Lv 2
    有的可以 有的不可以
    +1 2017-05-22 举报
  • ask5168345875 丨Lv 2
    问题太多, 1风险,绝对有; 2确权,估计是一手房,当二手交易,开放商先找大买家一次入货,之后出证了,在卖给第二手买家; 3交楼时改合同,原因上2相关,因为房产证没出来; 4注意的情况,确保开发商所谓的产权无误,可以去房管局确认;另外,最好去公证处做一份交易流程的公证;有公证了,改不改合同就是小事鸟%7E
    +1 2017-05-22 举报
  • ask8343516793 丨Lv 1
    更改合同名字这种方式,是否被限购令制约?是否也需要提供纳税证明或是社保? 去哪里可以查到房产证没有办理下来的原因?
    +1 2017-05-22 举报
  • ask6628933595 丨Lv 2
    一般这种情况,关键问题不是改合同的费用,在于开发公司是否同意更改合同,开发公司一般都不愿意更改合同,除非找关系。改合同的费用比较少,毕竟不是房产交易,不涉及税费的问题,只是手续费。
    +1 2017-05-22 举报
  • ask9177523557 丨Lv 2
    没有固定的要求,买卖双方商量好价位的可以找中介作为见证方帮忙签订合同,中介会收取一定的费用,但后期会帮助过户等,节省你大部分精力和时间,也可以帮忙办理贷款等手续
    +1 2017-05-22 举报
  • ask7106981388 丨Lv 2
    二手房买卖有风险近期遇到好多起关于二手房买卖纠纷的案件一生的积蓄购买房产,还是建议聘请一个律师帮您把关或者陪购尽可能降低风险 以上律师意见仅供参考
    +1 2017-05-22 举报
  • ask9107083359 丨Lv 0
    路过,支持一下啦 {我顶}
    +1 2017-05-22 举报
  • ask3508344137 丨Lv 2
    你想问的是什么问题 说的很模糊
    +1 2017-05-22 举报
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