满五年不用交营业税,唯一一套不用交个税。

二手房买卖涉及的税费有四部分组成:1.中介费,一般成交价的2.5%。但是,这个价格你可以和中介公司商量,0.8%有的中介也做的,但是一般总价低的房子,中介费谈不下来。2.营业税:原房主,购买该房屋已满五年,不用交税。否则,按照新法,交3%。按照旧法,差额营业税的5.55%。基数是有专业的评估公司做评估得来的价格。现在正值新旧法交替的时候,你需要咨询下产监处。关键是你的购房合同生效的时间为准。3.个税:原房主,购买该房屋已满五年,不用交税。未满五年,按照评估价的1%交个税。4.契税:不论是否满五年,契税都要交,按照评估价的1%交个税。补充说明,按照新法,首付必须达60%,且四大银行已取消首套房贷款优惠政策。如果要贷款,你最好选择小的银行试试。你没有公积金,只能抵押贷款,或者一次付清,或者商业贷款。按照规定,一般个税、营业税是卖方支付,买方支付契税,中介费对半分。但是,现如今的房产市场,卖方都要求净价的,你们买卖双方也可以再协商的。以下,我按照你是首套房且房子未满5年,30万成交价,评估价25万,卖方要求净价30W,按照新法,计算税费,作为参考:中介费:30X2.5%=0.75W营业税:25X3%=0.75W个税:25X1%=0.25W契税:25X1%=0.25W税费总和:2W

首先,不是所有的动迁房都免营业税的。如果是免营业税的动迁房只要上家承诺唯一,就没有营业税和个人所得税了,如果是有营业税的房子,普通住宅满五年唯一也是没有营业税和个税的,非普通住宅要缴纳差额营业税无个税。

当然有区别:一、没满五年时,个税是1个点,营业税是5.6个点.二、满五年且是唯一住房时,个税和营业税全免。三、满五年不是唯一住房时,个税1个点,营业税免。四、当房子产证面积超过144时,无论房子满没满5年都要交营业税。

没有,下家的税收是在过户前交的

如果动迁房东话是没有的,要是商品就有差额营业税的!

50平米的二手房买了不到5年(不是名下唯一房产),如果平价或者低于买价赔本卖,那个人所得税和营业税要怎么算?