0$房天下问答|南京二手房交易税费如何计算?$https://m.fang.com/ask/ask_26665451.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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南京二手房交易税费如何计算?
请问一下,南京二手房交易税费如何计算? 北京市
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交易税
购房税费
二手房
交易
提问者:ask3484765918
发布于2017-05-19 北京市
共2个回答
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ask2120267290
丨Lv 1
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1.6万的税费(不包含营业税,因为不知道原价格)
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ask9495466634
丨Lv 1
根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座,需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;4、所得税1%(五年外唯一住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免。
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