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  • 关于房产证所有人过户给共有人的问题?

    我朋友和他舅舅一起买了套房子,他舅舅是所有人,我朋友是共有人,现在朋友的舅舅想将房产全部过户到我朋友名下,(当时按揭贷款已经全部还清),请问都需要哪些手续?要去哪办理,还需要什么费用吗?还有我朋友的舅妈还有他们的孩子是不是也要出具声明或公证书呢?希望高人们给一个详细的解答,谢谢了

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    提问者：jindian08

    发布于2007-05-16

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共4个回答
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    房产证上写有共有人的名字就是我朋友的名字,还需要赠与吗?答:也是需要的,要把你舅的那部分赠与你朋友!你好!把房产转让给公有人一般采用赠与和买卖两种的方式!如果房产买下在5年内的话用赠与的方式便宜(因为5年内买卖要交纳5.5%的营业税),满5年的话买卖方式费用少赠与的方式:首先应到公证处办理赠与与接受赠与公证手续，然后到房产交易管理处办理房产转移登记手续，需要交纳的主要费用及标准：公证费:房产评估额的2%，但不低200元住房交易费6元/平方米（双方各50％），登记费80元/套，契 税房产评估额的3%印花税5元/本。 买卖方式双方签定买卖合同,到房产交易中心办理费用:契税:房价1.5%(140平米内)3(140平米以上)印花税0.1%，个人所得税房产1%
    +10 2007-05-16 举报
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    有2种方式:赠予和买卖,如果过5年采用买卖,如果没过5年采用赠予.赠予需缴费用:公证税2%、契税3%，个人所得税1%，印花税0.1%。买卖费用：按正常流程缴税，没超过140平，契税1.5%，印花税0.1%，个人所得税1% 超过140平，契税3%，印花税0.1%，土地增值税1%，个人所得税1%
    +10 2007-05-16 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    要去房产局办理
    +10 2007-05-16 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    到房管局办理过户实际上涉及到买卖或赠与的问题，所以要交一笔不小的费用。
    +10 2007-05-16 举报
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